{"id":4561,"date":"2025-03-25T15:25:53","date_gmt":"2025-03-25T14:25:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.innova-thermic.com\/?p=4561"},"modified":"2026-01-15T11:24:03","modified_gmt":"2026-01-15T10:24:03","slug":"dpe-opposable-votre-dpe-une-arme-juridique","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.innova-thermic.com\/Old\/dpe-opposable-votre-dpe-une-arme-juridique\/","title":{"rendered":"Le DPE Opposable : Quand votre diagnostic \u00e9nerg\u00e9tique devient une arme juridique !"},"content":{"rendered":"\n

Ah, le DPE (Diagnostic de Performance \u00c9nerg\u00e9tique)\u2026 ce petit papier color\u00e9 qu\u2019on regarde vite fait avant de signer un bail ou d\u2019acheter une maison, un peu comme la m\u00e9t\u00e9o du jour : on esp\u00e8re qu\u2019elle est fiable, mais on sait qu\u2019il peut toujours y avoir une mauvaise surprise ! \ud83d\ude05<\/p>\n\n\n\n

Eh bien, mauvaise nouvelle pour les amateurs de \u00ab\u00a0je ferme les yeux et je signe\u00a0\u00bb : depuis le 1er juillet 2021<\/a>, le DPE est devenu opposable<\/strong>. Oui, oui, opposable ! Ce qui signifie que si jamais votre charmant vendeur ou bailleur vous annonce une maison en classe B alors qu\u2019en r\u00e9alit\u00e9 c\u2019est une passoire thermique class\u00e9e G, vous avez d\u00e9sormais un levier pour contester. Bref, le DPE n\u2019est plus une simple information indicative, c\u2019est une v\u00e9ritable pi\u00e8ce ma\u00eetresse du jeu immobilier. \u265f\ufe0f<\/p>\n\n\n\n

Concr\u00e8tement, qu\u2019est-ce que \u00e7a change ?<\/h2>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Avant, le DPE, c\u2019\u00e9tait un peu comme une pr\u00e9vision m\u00e9t\u00e9o approximative : instructif, mais pas forc\u00e9ment fiable \u00e0 100 %. D\u00e9sormais, il engage la responsabilit\u00e9 du vendeur ou du bailleur. S\u2019il est erron\u00e9 ou manifestement exag\u00e9r\u00e9, l\u2019acheteur ou le locataire peut exiger r\u00e9paration, voire des dommages et int\u00e9r\u00eats. En clair : fini les petites triches et les estimations \u00ab\u00a0optimistes\u00a0\u00bb ! \ud83d\udeab\ud83d\udd25<\/p>\n\n\n\n

Mais comment \u00e9viter les soucis ?<\/h2>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

\ud83d\udc49 Pour les vendeurs et bailleurs<\/strong> : Faites appel \u00e0 un diagnostiqueur s\u00e9rieux et qualifi\u00e9. \u00c9vitez les \u00ab\u00a0copains du cousin qui a une appli pour mesurer la conso\u00a0\u00bb et privil\u00e9giez un vrai professionnel.<\/p>\n\n\n\n

\ud83d\udc49 Pour les acheteurs et locataires<\/strong> : Scrutez bien le DPE et posez des questions. Si vous avez un doute, demandez \u00e0 voir les factures \u00e9nerg\u00e9tiques des ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes, \u00e7a peut \u00e9viter bien des mauvaises surprises. \ud83d\udc40<\/p>\n\n\n\n

\ud83d\udca1 Un premier cas de jurisprudence contraignant a d\u00e9j\u00e0 vu le jour concernant des DPE frauduleux dans le cadre d\u2019une vente.<\/strong> Si vous voulez en savoir plus sur ce cas et ses implications, voici un article d\u00e9taill\u00e9 sur le sujet : Une premi\u00e8re jurisprudence contraignante pour les DPE frauduleux<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

En r\u00e9sum\u00e9, le DPE opposable, c\u2019est un peu comme un d\u00e9tecteur de mensonges dans le monde de l\u2019immobilier. Il prot\u00e8ge les futurs occupants et pousse les propri\u00e9taires \u00e0 \u00eatre plus transparents. Alors, \u00e0 vos diagnostics, et que le meilleur classement \u00e9nerg\u00e9tique gagne ! \ud83c\udfc6<\/p>\n\n\n\n

Pour aller plus loin :<\/p>\n\n\n\n

Peux t-on faire confiance au DPE ?<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

Quelles sont les extensions concern\u00e9es par la RE2020 ?<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

DPE class\u00e9 F ou G ? Puis-je louer mon bien ?<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ah, le DPE (Diagnostic de Performance \u00c9nerg\u00e9tique)\u2026 ce petit papier color\u00e9 qu\u2019on regarde vite fait avant de signer un bail ou d\u2019acheter une maison, un peu comme la m\u00e9t\u00e9o du jour : on esp\u00e8re qu\u2019elle est fiable, mais on sait qu\u2019il peut toujours y avoir une mauvaise surprise ! \ud83d\ude05 Eh bien, mauvaise nouvelle pour […]\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4563,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-4561","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites"],"acf":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/www.innova-thermic.com\/Old\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Themis-scaled.jpg","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.innova-thermic.com\/Old\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4561","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.innova-thermic.com\/Old\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.innova-thermic.com\/Old\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.innova-thermic.com\/Old\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.innova-thermic.com\/Old\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4561"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.innova-thermic.com\/Old\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4561\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5549,"href":"https:\/\/www.innova-thermic.com\/Old\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4561\/revisions\/5549"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.innova-thermic.com\/Old\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4563"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.innova-thermic.com\/Old\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4561"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.innova-thermic.com\/Old\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4561"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.innova-thermic.com\/Old\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4561"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}