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Audit énergétique obligatoire – on vous dit tout !
Depuis le 1er janvier 2025, vendre un bien classé G, F ou E, c’est un peu comme vendre une voiture sans contrôle technique : mission quasi-impossible ! L’audit énergétique est désormais une étape incontournable pour les propriétaires de passoires thermiques. Mais pas de panique, on vous explique tout avec le sourire !
C’est quoi cet audit énergétique ?
Imaginez un check-up de santé, mais pour votre maison. L’audit énergétique analyse les performances énergétiques du logement et propose des améliorations. En gros, on dresse un portrait énergétique du bien, et on suggère des travaux pour qu’il arrête de chauffer les pigeons au lieu de ses habitants. L’audit utilise la méthode de calcul TH-EX.
Qui est concerné ?
Si votre bien immobilier est classé G, F ou E sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), vous êtes dans le viseur de cette nouvelle réglementation. La bonne nouvelle ? Vous avez une feuille de route claire pour améliorer la valeur de votre bien.
Comment se passe un audit ?
Un professionnel certifié vient inspecter votre logement, un peu comme un Sherlock Holmes de l’énergie. Il examine l’isolation, le chauffage, la ventilation et tous les petits détails qui font la différence. Ensuite, il propose plusieurs scénarios de rénovation, de la solution « light » à la version « grand chantier ».
Contenu des rapports d’audit
L’audit doit prévoir un parcours de travaux pour améliorer la performance énergétique du bien. Deux approches sont possibles :
1re proposition : Rénovation par étapes
Ce parcours de travaux est progressif et doit permettre d’atteindre une rénovation performante en plusieurs phases. Il intègre notamment l’étude de 6 postes de travaux :
- Isolation des murs
- Isolation des planchers bas
- Isolation de la toiture
- Remplacement des menuiseries extérieures
- Remplacement de la ventilation
- Remplacement de la production de chauffage et d’eau chaude sanitaire et interfaces associées
Les conditions à respecter sont les suivantes :
- La 1re étape de travaux doit permettre un gain d’au moins 2 classes énergétiques et inclure le traitement de 2 postes d’isolation.
- L’étape finale doit permettre d’atteindre une performance au moins égale à la classe B.
2de proposition : Rénovation en une seule étape
Ce parcours de travaux prévoit une rénovation globale et immédiate pour atteindre directement une performance énergétique optimale. Il intègre les mêmes 6 postes de travaux que la rénovation par étapes.
Quelles conséquences pour la vente ?
Un audit énergétique bien réalisé peut rassurer les acquéreurs en leur donnant une vision claire des travaux à prévoir et des économies d’énergie potentielles. Mais cela implique également que :
- L’audit doit être remis aux acheteurs potentiels.
- L’audit ne bloque pas la vente, mais informe sur les améliorations possibles.
- Un logement mieux classé a plus de chances d’attirer des acheteurs et de se vendre plus cher.
Pourquoi c’est une bonne nouvelle ?
Loin d’être une simple contrainte, cet audit permet de valoriser votre bien et d’éviter de futures déconvenues. En plus, avec les aides financières disponibles pour la rénovation, c’est peut-être l’occasion de donner un coup de jeune à votre maison sans vous ruiner.
En conclusion, si votre logement est une passoire énergétique, l’audit vous aidera à en faire une habitation plus performante et attractive.
Pourquoi choisir Innova Thermic comme partenaire pour votre audit énergétique ?
Chez Innova Thermic, nous mettons notre expertise et notre rigueur au service de votre projet. Nos professionnels certifiés vous accompagnent à chaque étape pour garantir un audit précis, des recommandations adaptées et un suivi personnalisé. Faites confiance à notre savoir-faire pour optimiser la performance énergétique de votre bien et valoriser votre patrimoine.
En conclusion, si votre logement est une passoire énergétique, l’audit vous aidera à en faire une habitation plus performante et attractive. Alors, prêts à donner un coup de frais à votre bien avant la mise en vente ?
